Новые меры по борьбе с рейдерством

Новые меры по борьбе с рейдерством

В Минюсте работают над законопроектом о защите имущественных прав владельцев и пользователей земельных участков, а также противодействию аграрному рейдерству.

Законопроекта предлагает:

— Обеспечить возможность для владельца (именно возможность, а не обязанность) все договоры в отношении имущества заключать в нотариальной, а не просто письменной форме. То есть без нотариально заверенного согласия владельца осуществить любые действия с его имуществом будет невозможно. Эта норма должна снять проблему регистрации договоров аренды по поддельным подписям или фальсификации самих договоров.

— Определить, что государственный кадастр будет содержать сведения о вещных правах на земельные участки, приобретенные до 1 января 2013 года, а также об их владельцах и пользователях. Это сделано для того, чтобы регистратор мог узнать необходимые сведения о земельном участке благодаря автоматическому обмену информацией между государственным земельным кадастром и реестром прав на недвижимое имущество. Новация должна ликвидировать проблему двойных договоров аренды, которые часто используют рейдеры как инструмент для атаки на фермерские хозяйства.

— Дать регистраторам доступ к демографическому реестру и базе доверенностей, чтоб они имели возможность дополнительно проверять лиц, желающих осуществить регистрацию своих прав.

— Предусмотреть возможность для землевладельца расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, если есть более чем полугодовая задолженность по оплате. Также арендаторы и арендодатели смогут обратиться к госрегистратору с заявлением о приостановлении автоматического обновления договора аренды земли с даты его окончания.

В общем, предлагаемые изменения должны защитить аграрный сектор от возможных захватов.

Но будет все так, как предлагает законопроект покажут только наши реалии.

Будьте в курсе вместе с нами!

Адвокатское бюро «Паляничко и партнеры» — когда нужен результат!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

d4is2-26_001_433x433

Leave a Reply